Konut ve işyeri kiraları için belirlenen artış

Örnek Eski Kira Bedeli Artış Oranı (TÜFE 12 Aylık Ort.) Kira Artış Miktarı Yeni Aylık Kira Tutarı
15.000 TL %65,93 9.889,5 TL 24.889,5 TL
Son yıllarda fahiş kira artışları kiracı ve ev sahipleri arasında büyük anlaşmazlıklara neden olmaya devam ederken, yargıdan emsal teşkil eden önemli kararlar geldi. Avukat Gizem Gonce, kiracıların düşmemesi gereken hataları ve mahkeme kararlarının sonuçlarını Milliyet gazetesine aktardı.
Tahliyeye Yol Açan Davranışlar: İki Haklı İhtar ve İcra Takibi
Avukat Gizem Gonce’nin anlattığı ve karara bağlanan bir davada, kiracının kira bedelini düzenli ödememesi durumu ele alındı.

Olay: 1 Nisan 2016’da başlayan 1.500 TL aylık kira sözleşmesine rağmen kiracı, kira bedelini zamanında ödemediği için ev sahibi iki kez icra takibi başlattı.

İcra Süreçleri: 2022 yılında yaşanan benzer bir durumun ardından, 2023 yılında da ödenmeyen kiralar için icra takibi başlatıldı. Kiracı, tebligatı aldıktan sonra 30 gün içinde borcunu ödeyerek dosyayı kapattı.

Mahkeme Kararı: Kiracının iki farklı yılda iki kez icra takibine maruz kalması, Hukuk açısından iki haklı ihtar olarak değerlendirildi. Bilirkişi raporuyla da kiracının kira bedellerini ödememesi nedeniyle tahliye koşulunun oluştuğu tespit edildi. Mahkeme, kiracının tahliyesine hükmetti.